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不动产资产管理

光大安石专注于对持有型物业(包括但不限于商业购物中心、写字楼、办公园区、工业物流、长租物业等)进行包括但不限于升级、改造、开发、运营等经营管理,以提升租金收入、实现资产的增值保值。我们的投资目标既包括成熟物业资产,也覆盖能通过改造、重新定位或再开发带来显著增值潜力的物业。

同时,根据多元化投资业务,光大安石已建立起综合的资产管理体系,包括已建立的零售及办公物业管理平台、投资组合管理、物业开发管理平台,以及工业地产管理平台,为基金投资的项目提供全方位的资产管理服务,提升项目的价值。

我们深谙不动产资产管理的全周期运作之道,不仅重视前端的风险研判、投资介入与后端的升级孵化、持续运营,同样重视成熟资产的退出与价值释放。作为中国最早组建专业资产证券化团队的不动产投资管理机构,我们致力于通过不动产资产证券化方式实现资产价值,既大幅降低持有资产的杠杆成本,亦为旗下在管资产打造了另一可供选择的退出渠道。

我们已经为近100亿人民币规模的物业资产提供了资产证券化服务。在中国公募REITs呼之欲出的当下,我们将始终秉承初心、缔造卓越,凭借物业资产的优质储备与对资本市场的深刻洞见,持续为投资人提供一流的产品。

  • 商业综合体
     在商业领域,光大安石投资位于二线、三线城市的市中心购物中心,以及一线城市、重点二线城市的区域型购物中心。同时,光大安石也会投资位于一、二线城市的大型商业综合体,涵盖酒店、公寓、办公楼、商业等不同业态。 
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  • 商业零售

    作为光大安石资产管理商业板块的核心产品线,从2013年起,大融城购物中心以重资产业务+轻资产业务的资产配置,“核心城市”+“区域聚焦”的策略布局全国。目前,大融城品牌已布局上海、北京、重庆、西安、青岛、南昌、佛山等城市,管理及在建大融城项目共18个,面积近200万平米。

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  • 写字楼

    在写字楼领域,光大安石投资位于一线城市核心区及次核心区的开发项目,其质量或者租金收益有提升空间的存量写字楼项目。

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  • 办公园区

    光大嘉宝和光大安石投资位于一、二线城市的办公园区,进行主动管理和运营,实现资产价值的优化升级。

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  • 物流地产
    光大安石已在在全国多地重要物流节点,多个一二线城市布局物流产业园,包括成熟运营的、在建的以及大量储备的物流园项目。
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  • 物业租赁经营

    近十余年来,公司贯彻“盘活存量、发展增量、提升管理”的物业租赁经营思路,通过收购、改扩建、保留地产开发过程中的商业配套用房等措施,不断加大租赁性物业的开发力度和持有比重,推动物业租赁经营规模上台阶、质量上档次、能力再提高、管理再提升。目前,公司物业类型主要为厂房、商铺、商务办公等。

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  • 住宅及其他
    光大安石在二、三线城市投资住宅业务,并进行积极的管理和运营。

     

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